2.1.D) JARDINAGEM e MANUTENÇÃO
Contrário ao que pensam alguns Condôminos, o REPLANTIO de árvores, efetuado através do trabalho constante de MANUTENÇÃO do Condomínio, não faz parte de um simples trabalho realizado por àqueles, que através da realização do serviço braçal, tornam nossa casa mais elegante, mas, parte de uma estratégia em manter vivo um dos únicos Condomínios, que possui 63% de ÁREA VERDE, destinada à ÁREA COMUM.
Isto não é privilégio de alguns, mas parte de um projeto elaborado por idealizadores (alguns ausentes hoje), que buscaram na atividade empreendedora, a desenvolvimento de um empreendimento, que ao mesmo tempo contemplasse permitir à alguns, a realização de um sonho pessoal (aquisição ou construção de imóvel próprio), com custo significativo de acessibilidade, elegendo como premissa maior, disponibilizar a estes, a “realização deste sonho” com qualidade de vida, comparado à poucos condomínios dentro do Brasil.
Isto posto, a JARDINAGEM e MANUTENÇÃO, embora não prioritária no presente momento, deverá ser realizada à permitir a idealização do projeto original.
Diante dos fatos suscitados, propomo-nos a desenvolver a JARDINAGEM e MANUTENÇÃO, dando seqüênca às seguintes ações :
2.1.D-I – CONSTRUÇÃO DA ÁREA DE IMPLEMENTOS
Conforme suscitado anteriormente, hoje o Condomínio conta com a propriedade integral de implementos e acessórios destinados à manutenção e jardinagem do Condomínio.
A aquisição destes equipamentos, faz parte do projeto de austeridade financeira desenvolvida pela atual diretoria, que buscou em imediato, sanar algumas débitos oriundos de compromissos anteriormente assumidos, reduzir gastos com mão de obra terceirizada, e sobre tudo, tornar saudável o caixa do Condomínio, à permitir, como é o presente caso, adquirir-mos nossos próprios implementos.
Porém, apesar da redução significativa com custos de manutenção, a aquisição simples destes equipamentos, ocasionou dois desconfortos :
1º. ) passamos a contratar nossos próprios funcionários, assumindo para tanto, todas as obrigações financeiras e previdenciárias, oriundas da presente contratação;
2º. ) após adquirir-mos os equipamentos, onde guarda-los?
Necessário se faz, a continuidade à proposta de DESNVOLVIMENTO DE PROJETO e APROVAÇÃO de construção da NOVA ÁREA DE IMPLEMENTOS, pois, não trata-se apenas de local para guardar os equipamentos adquiridos, mas também, da necessidade de disponibilizar aos funcionários, um tratamento digno e humano, além é claro de cumprimento integral às Normas estatuídas pelo Ministério do Trabalho.
2.1.D-II – REPLANTIO e REMODELAGEM DO CANTEIRO FRONTAL DO CONDOMÍNIO
O Cartão de visitas do Condomínio é o Canteiro Frontal bem como a Jardinagem desenvolvida sobre esta, causando a primeira impressão aos visitantes em geral.
Quando do desenvolvimento do Condomínio, a jardinagem foi efetuada com intuito único de permitir o plantio de alguma vegetação das áreas situadas nos canteiros, e em especial no canteiro frontal.
Embora não prioritária, uma NOVA JARDINAGEM a de ser desenvolvida, em especial, a modificação e substituição da vegetação utilizada, por outra de maior expressividade.
A proposta portanto, é manter a manutenção atual, implementando alguns procedimentos administrativos relativos à manutenção em geral, reposição de mudas em geral, realizando quando possível (disponibilização financeira) a nova jardinagem do canteiro frontal, central interno e das ilhas de iluminação, a ser totalmente implementado no período de 24 meses.